政府連番打遏樓市，迫使熱錢轉炒工商舖，令租金和呎價升幅癲狂。供應有限的一線地舖自然成為搶手貨，呎價屢創新高，去年更突破每方呎一百萬元大關。
舖市炒風熾熱，部分業主為求以高於市值租金出租手上舖位，將舖位丟空也在所不惜，導致「吉」舖有增加趨勢。然而全球經濟不明，加上零售業增長放緩，財爺曾俊華又已開腔表示關注舖位炒風，必要時會出招，有業內人士料一線舖租升勢將會放緩，甚至率先調頭下跌，令舖市前景蒙上陰影。
去年全港五大呎租最貴的舖位均由銅鑼灣包辦，當中景隆街二號A二號地舖，呎租竟達九千三百七十五元，排名第一，較一個普通打工仔月薪還高，認真瘋癲。
這個天價呎租舖位位於銅鑼灣一線地段，屬單邊舖，實用面積只有十九點二方呎，由一間找換店於去年二月以月租十八萬續租，較舊約高出足足五成。
該舖僅比單人牀大一點，只能容納一名員工在內工作。找換店為保持兩邊開則的優勢及慳位，沒有安裝正常門口，只在向駱克道方向的舖面櫃台下，設有一道高約三呎多的矮門，員工每次出入都要「踎低起身」，身材高大的男子進出都有困難。
「豆腐膶舖仔」創下全港呎租新高，無疑敲響舖市泡沫警號。以往「拮」魚蛋及賣蛋仔的商戶因承租能力強，一度是全港呎租最貴舖位的租客，成為市民茶餘飯後熱話；不過隨着租金喪升，「魚蛋佬」已紛紛淡出一線地段。
英皇集團於○九年以八點四三億元購入的廣東道地舖，呎價達七十六萬七千多元，是當年的舖王。
根據國際測量師行高緯環球發表的「全球舖位租金調查」，截至去年六月，銅鑼灣一線地舖平均呎租按年勁升百分之三十五，較前年百分之十六點七的升幅更高，呎租約一千七百一十元，較第二位紐約第五大道的一千六百二十五元，高出百分之五，首次取代第五大道蟬聯了十一年的冠軍寶座，成為全球最貴。
