最難置業城市




美國顧問公司發表最新《國際樓價負擔調查報告》,香港連續4年成全球最難置業城市。
彭博社報道,顧問公司Demographia這項調查涵蓋9個國家或地區共360個城市樓價,2010年起列入調查範圍的香港,連續4年成為最難置業城市,樓價中位數高達家庭年收入中位數的14.9倍(見圖一),情況遠比溫哥華(第二,10.3倍)、夏威夷檀香山(第三,9.4倍)等城市惡劣。根據報告評估,樓價在家庭年收入中位數3倍或以下才有望「人人有屋住」,5.1倍或以上已屬極難負擔,由此可見香港情況「水深火熱」。

調查顯示,4年來港人愈來愈難「上樓」,樓價所得比一年比一年高,去年創歷史新高的13.5倍,今年「再進一步」至14.9倍。調查引用去年第3季的樓市數據,當時本港樓價中位數約402萬港元,香港樓宇呎價達美國的20倍,而且香港每單位的平均面積不足500呎,也是所有調查地區中最小的。

Demographia每年舉行樓價負擔調查,今年是第10次。負責撰寫導言的紐約大學學者博陶德認為,城市規劃人員發展城市時有責任確保居民生活質素,當中包括以合理價格置業。

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